Вы здесь: Блог
 
Войдите на сайт, чтобы иметь возможность оставлять комментарии
 

Загородный дом или квартира

Лет 20-30 назад считалось не престижным жить за пределами города, в собственном частном доме. Сейчас все однозначно поменялось: наличие у человека загородного дома является признаком достатка и этому послужило много аспектов. Если раньше наличие придомовой территории зачастую доставляло немало хлопот собственнику, то сейчас эту территорию облагораживают самыми различными способами: бассейн, сауна, плодовые деревья, беседки, спортивные площадки и много другое. Стоит отметить, что сторонников городской жизни все же немало – каждому свое. Но в случаях возникновения сомнений никогда не будет лишним проанализировать все плюсы и минусы видов жилья, для того, чтобы сделать взвешенный окончательный выбор.

Конечно, строительство дома займет некоторое время, особенно если возведение дома начинается с нуля. Приобретение стандартной квартиры в чертах города на первый взгляд кажется гораздо проще, строительства загородного дома. Для того, чтобы облегчить этот процесс многие пользуются услугой строительства домов под ключ, где проверенная фирма, с которой заказчик заключит договор, может выполнить все работы в кратчайшие сроки, качественно, при этом сведя до минимума затраты. Рассмотрим основные различия между строительством дома и приобретением квартиры.

Коммуникации

Одним из плюсов городской квартиры является возможность простого подключения к центральным коммуникациям. На этом, в принципе, плюсы и заканчиваются. При строительстве загородного дома в основном используются локальные инженерные сети, что удобно для свободного планирования расположения санузлов. Помимо этого, имея собственное водоснабжение и канализацию жильцы могут не переживать о сезонных отключениях, в связи с проведением профилактических работ.  

Отопление

Система отопления в загородных домах, бесспорно, даст фору квартирам. При строительстве частного дома собственник может сам выбрать удобный для него вариант: газ, электричество, дрова. Владелец самостоятельно регулирует время и температуру подачи тепла. Современные технологии дают возможность установки компактного газового котла, который не требует отдельного помещения и занимает минимум места.

Зонирование и перепланировка

Организовать функциональное зонирование или перепланировку в частном доме намного проще, чем в квартирах. Все чаще при строительстве дома возводят 2-3 этажа, что дает возможность использовать жилую площадь более функционально.  

Проект строительства жилого дома разрабатывается с учетом пожеланий заказчика, при приобретении квартиры такой возможности, конечно, нет. 

Отделочные материалы

При отделке квартир и загородных домов применяются разные материалы. В деревянных домах при выравнивании стен допустимо использование только сухой отделки (ОЗБ, гипсокартон, ДВП или ДСП). Эти материалы  помогают избежать повышенной влажности, которая со временем может послужить причиной разрушения несущих стен. В каменных домах и квартирах можно использовать штукатурку.

При строительстве домов потребуется более трудоемкий и затратный этап черновой отделки, начиная с подготовки основания фундамента и заканчивая стяжкой пола, шумоизоляцией, утеплением стен и крыши. Зато при проведении данных работ будущий собственник будет наверняка уверен в качестве используемых материалов, их надежности и долговечности.

Элементы декора

В этом вопросе, несомненно, выигрывает загородный дом перед квартирой. Такие элементы декора, как настоящий дровяной камин или зимний сад, расположенный на веранде, либо в самом доме, можно применить, только имея частный дом. При создании проекта строительства заказчику важно заранее рассказать о своих желаниях декора проектировщику. Связано это с тем, что многие работы необходимо будет провести еще на этапах заливки фундамента (например, отверстия для клумб при создании зимнего сада и др.).

Собственникам квартир так масштабно с элементами декора уже не разгуляешься. Можно, конечно, вместо настоящего камина поставить декоративный электрический прибор, который будет создавать имитацию, но разница эффекта в этом случае будет колоссальная.     

Дополнительные помещения

Возможность создания дополнительных помещений, необходимой конфигурации в частном доме – это тоже огромный плюс. Какая женщина не мечтает пусть о маленькой, но отдельной гардеробной? Проекты современных домов все чаще включают в себя мини тренажерный зал, сауну, бильярд и многое другое, все зависит от желания заказчика. А возможность строительства домов под ключ облегчает создание индивидуального, комфортного жилья.

Экология

При массовой городской застройке нередко в бетон используют вредные «зимние» добавки, для того, чтобы сократить затраты. Со временем из-за этих добавок может пройти процесс выделения аммиака. К сожалению, такая практика встречается довольно часто. Помимо этого, учащаются случаи, что новостройки возводят на таких местах как старые кладбища, бывшие инфекционные больницы, свалки и т.д. Это все негативно влияет на окружающую среду, а в последствие и на самих жильцов квартир.

Загородный дом с этой точки зрения является более безопасным. При выборе земельного участка для строительства покупатель имеет больше вариантов, есть возможность досконально изучить материалы, которые будут использоваться при строительстве дома. При подборе загородного участка всегда можно перед покупкой изучить его историю.

Каждый понимает, что экология за городом гораздо чище и лучше: отсутствие загазованности, свежий воздух, наличие большей растительности, отсутствие вблизи большого количества предприятий, заводов, многоквартирных домов и т.д.

Наличие собственного земельного участка дает возможность выращивать экологически безопасные фрукты и овощи, что сейчас приобретает все большее значение. При желании у жильцов имеется возможность завести хотя бы небольшое хозяйство, которое будет гарантировано давать полезные продукты для пропитания семьи.

Загородный дом по цене квартиры

При приобретении жилья многие выбирают покупку типовой квартиры, небольшой площади, в чертах города. Связано это с тем, что большинство не знает, что решить жилищный вопрос можно и другими способами. Самый оптимальный способ – это строительство загородного дома по той же стоимости, а иногда и меньшей, что и приобретение квартиры.

Фирма «Август Строй Дом» занимается строительством домов в Краснодаре и предлагает уже готовые проекты домов. Для сравнения возьмем проект «Мичиган». Общая площадь этого жилого дома 123 кв. м., размер 10 х 8,5 м. В нем имеется весь оптимальный набор помещений, которые необходимы для комфортного проживания. Это 2-х этажный мансардный дом, не первом этаже расположены: гостиная, кухня, столовая, спальня, техническое помещение, раздельный санитарный узел и терраса. На 2-м мансардном этаже размещены гостиная, ванная комната, 2 спальные комнаты. Стоимость строительства дома составит 2,4 млн. руб.

Рыночная стоимость в Краснодаре 3-х комнатной квартиры от 80 кв. м. в строй варианте будет колебаться в зависимости от местоположения от 3,2 до 6 млн. руб.    

Вывод очевиден – строительство загородного жилого дома выгоднее приобретения квартиры в чертах города. Наличие большей площади для проживания, придомовая территория, возможность проживания с бабушками и дедушками или размещение гостей – это лишь малая часть плюсов проживания в собственном доме. 

Перед приобретением жилья важно взвесить все аспекты и решить, что необходимо именно вам. Но одно можно сказать точно, не стоит бояться, что стоимость строительства загородного дома обойдется дороже, чем приобретение квартиры. Наша фирма занимается строительством домов в Краснодаре, Краснодарском крае, по Южному Федеральному округу, Республике Крым по приемлемым ценам и при необходимости по готовым, проверенным проектам.

phone_buttons